In de periode 1995-2011, voor de invoering van de schaarstepunten, is het wonen binnen de ring populairder geworden, de huizenprijzen van koopwoningen stegen hier vele malen sterker dan buiten de ring. De meeste huurwoningen vallen in het gereguleerde segment. Hoewel de populariteit van de plek geen rol heeft in de bepaling van de maximum huur, steeg de vierkante meter prijs binnen de ring sterker dan buiten de ring. De huurprijzen waren tot 2011 gemiddeld lager binnen de ring dan buiten de ring. Met name in de particuliere huur was er een groot (kwaliteits)verschil. Nu het puntensysteem verruimd is, zal deze ontwikkeling versneld verder gaan.

Dit is een van de constateringen in het rapport ‘Meer ruimte voor wooncarrière in Amsterdam, woningmarkttrends binnen en buiten de ring’. Dit is een vervolg op ‘Vitale stad’ uit 2011. Hierin werd vastgesteld dat de inkomens binnen en buiten de ring sterk uit elkaar lopen. In het nieuwe rapport wordt gekeken welke trends achter deze ontwikkeling zitten. Daarnaast wordt gekeken of er buiten de ring ontwikkelingen zijn aan te wijzen die deze trends zouden kunnen keren.Deze twee publicaties vormen de achtergrondinformatie voor het Woonmanifest waarin vijf ombuigingen van de woningmarkt worden voorgesteld. In de evaluatie van het woonmanifest wordt ingegaan in hoeverre het gelukt is deze ombuigingen ook door te voeren.