De Amsterdamse woningvoorraad groeit met 5.000 woningen per jaar. 18 procent van de woningvoorraad wordt verhuurd in de vrije sector en dit aandeel groeit. De huurprijzen in Amsterdam liggen hoog, wel zijn de huurprijzen in het topsegment van de vrije sector iets gedaald tijdens de coronacrisis.
Er zijn steeds minder woningen betaalbaar voor lage en middeninkomens. De prijzen van koopwoningen zijn flink gestegen. Het aandeel sociale huurwoningen van corporaties is stabiel.
De woningmarkt is minder toegankelijk voor de lagere- of middeninkomens. Werkenden in sleutelsectoren als onderwijs, zorg en politie, vinden hierdoor steeds moeilijker passende woonruimte.