Verhuiswens vaak lastig te realiseren
- Publicatie
- 2008
Veel Amsterdammers zijn op zoek naar een andere woning. Een kwart van de huishoudens in Amsterdam geeft aan binnen twee jaar te willen verhuizen. Een derde wil eventueel verhuizen. De wens om te verhuizen komt over het algemeen voort uit de behoefte aan een grotere woning of een woning met meer kwaliteit. Het zijn vooral jonge mensen die aangeven te willen verhuizen, zij hebben vaak nog onvervulde woonwensen.
De woonwensen van Amsterdammers zijn bekend, dit wordt tweejaarlijks gemonitord in het onderzoek 'Wonen in Amsterdam'. Maar of het ook lukt deze woonwensen te realiseren is tot nog toe weinig onderzocht. In de factsheet 'Verhuiswensen. Ambities en realiteit' staan de eerste uitkomsten beschreven van het onderzoek naar de realisatie van deze verhuiswensen op basis van 'Wonen in Amsterdam 2003'.
Dertig procent van de huishoudens die aangaven zeker binnen twee jaar te willen verhuizen vervult deze wens binnen twee jaar. Van de huishoudens die misschien wilden verhuizen is 10 procent verhuisd. Van de huishoudens die aangaven niet te willen verhuizen is een klein deel (3 procent) toch binnen twee jaar verhuisd. Van de huishoudens die niet binnen twee jaar slagen in hun verhuiswens, is een deel vier jaar later wel verhuisd: van de huishoudens die zeker wilden verhuizen is na vier jaar de helft verhuisd.
De meeste Amsterdammers die willen verhuizen willen in de stad blijven (73 procent). Degenen die aangaven buiten Amsterdam naar een woning te zoeken, slaagden daar vaker in dan degenen die in Amsterdam zochten. Van de huishoudens die in Amsterdam zochten is na vier jaar 39 procent binnen Amsterdam verhuisd. Op dat moment heeft 10 procent toch gekozen voor een woning buiten Amsterdam. Van de huishoudens die al buiten Amsterdam zochten, vond 44 procent een woning buiten Amsterdam. Nog eens 16 procent verhuisde wel, maar bleef in Amsterdam.
Wat de reden is dat huishoudens afwijken van hun oorspronkelijke verhuiswens is niet bekend. Verhuiswensen kunnen veranderen. Maar voor een deel van de huishoudens zal afgeweken worden van de oorspronkelijke wens doordat zij de gewenste woning daar niet kunnen vinden.
De Amsterdamse regio biedt woningen die er in Amsterdam juist weinig zijn: (betaalbare) eengezinswoningen met een tuin in de koopsector. Daarin vormt de regio een aanvulling op het woningaanbod in Amsterdam. De Amsterdamse woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit (goedkopere) appartementen in de huursector. Voor veel huishoudens met verhuiswensen zal de afweging tussen enerzijds Amsterdam en de regio, anderzijds appartement of eengezinswoning een rol spelen.
De verhalen van Amsterdammers die vergeefs naar een woning in Amsterdam zoeken, maar uiteindelijk uitwijken naar de regio zijn bekend. Maar wellicht geldt het tegenovergestelde net zo goed: Amsterdammers die tevergeefs naar een woning buiten Amsterdam zoeken en uiteindelijk toch genoegen nemen met een woning binnen Amsterdam.
Verhuiswens 2003 binnen of buiten Amsterdam naar situatie in 2007
In het vervolgonderzoek, dat dit najaar zal verschijnen, wordt ingegaan op de verklaring van het al of realiseren van de verhuiswens. Hierin wordt onderzocht in welke mate kenmerken als leeftijd en inkomen, de kwaliteit van de huidige woning en of het een huur of koopwoning betreft invloed heeft op de slaagkans. Ook wordt gekeken naar de verschillen in slaagkansen naar woonwensen: of men binnen of buiten Amsterdam zoekt en of men op zoek is naar een huur- of koopwoning.