Geringe stijging WOZ-waarde van Amsterdamse woningen in 2020
- Publicatie
- 25 mei 2021
In Amsterdam is de WOZ-waarde van de woningen met gemiddeld 1,7 procent gestegen tussen de aanslag onroerende zaakbelasting van 1 januari 2020 en die van 1 januari 2021. Dat is veel minder dan in de voorgaande twee jaar waarin de waarde met ruim 11 procent steeg. Volgens artikel 18 van de Wet waardering onroerende zaken ligt de waardepeildatum één jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt vastgesteld. Dat betekent dus dat de waarde die nu op het aanslagbiljet staat is gebaseerd op de situatie van 1 januari 2020 en dat de invloed van COVID-19 nog niet in de waardebeschikking is te zien.
Gemiddeld steeg in geheel Nederland de WOZ-waarde tussen 1 januari 2020 en 1 januari 2021 met 7,4 procent, de stijging in Amsterdam met 1,7 procent was de laagste in geheel Nederland. De WOZ-waarde is vooral in meer perifeer gelegen gemeenten gestegen.
Binnen Amsterdam steeg niet overal de WOZ-waarde met 1,7 procent, er waren ook gebieden waar de waarde in geringe mate daalde, dat was enerzijds het geval in duurdere gebieden in de stadsdelen Zuid en West maar ook in delen van stadsdeel Noord. In de stadsdelen Nieuw-West steeg de WOZ-waarde, met name in Geuzenveld, Slotermeer en Overtoomse Veld. Stadsdeel Zuidoost liet in zijn geheel een meer dan gemiddelde stijging van de WOZ-waarde zien.
Binnen de ring A10 steeg in veel wijken de WOZ-waarde maar er waren ook wijken met een geringe waardestijging of waardedaling. De grootste waardestijging was in de gebieden met veel eengezinswoningen, in stadsdeel Noord (in Waterland en in Buiksloterdijk/Nieuwendammerdijk) en in de Eendracht in het gebied Geuzenveld West waar veel in de jaren ’90 van de vorige eeuw gebouwde eengezinswoningen staan.
