Direct naar inhoudDirect naar contactgegevens

Ontwikkeling in woningprijzen in Amsterdam

  • Publicatie
  • december 2022

De prijzen op de woningmarkt in Amsterdam zijn na jarenlange stijgingen gestagneerd in 2022. De sterk gestegen hypotheekrente zorgen voor deze prijscorrectie. Koopwoningen werden sinds 2015 ieder jaar minder betaalbaar.

Deze verandering gold voor iedereen, maar vooral voor middeninkomens. In 2015 was nog ongeveer de helft van de woningen bereikbaar voor huishoudens met inkomen tot 1,5x modaal. Hoewel de dalende rentes zorgde voor een grotere bestedingsruimte nam dit aandeel rap af, en lag in 2021 nog maar op 25%. De gestegen hypotheekrentes in 2022 zorgde voor een lagere bestedingscapaciteit, maar de prijzen dalen nog niet direct mee. Huishoudens met een inkomen tot 1,5x modaal kunnen in de huidige markt nagenoeg niets meer betalen.

Maximale hypotheek

Bron: O&S

Huizenaanbod en betaalbaarheid met een modaal en 1,5x modaal inkomen

Bron: O&S

Waar stonden deze huizen in 2015 en 2022?

Huizenaanbod 2015

Bron: O&S

Contact

Met vragen kunt u mailen naar: Hester Booi

Deze publicatie maakt deel uit van het thema
Deel deze pagina: