De leden van een VvE zijn bij wet uitsluitend eigenaren (personen of rechtspersonen), die zelf in het gebouw wonen of die de woning(en) verhuren. De woningen in een gebouw van een VvE kunnen dus afwisselend bewoond worden door zowel eigenaren als huurders. De eigenaren beslissen en zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud en verbeteringen van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Bijvoorbeeld voor de fundering, standleidingen, dragende muren en het plaatsen van zonnepanelen op het dak.

Het aantal woningen in gebouwen van VvE’s in Amsterdam is in de afgelopen decennia sterk toegenomen, daarvoor waren gebouwen met meerdere woningen vaak in handen van één eigenaar. Dit verklaart waarom VvE’s tot op heden geen prominent onderdeel vormen in reguliere onderzoeken en het woningbeleid.