Woonwensen van Amsterdamse jongeren
- Publicatie
- januari 2023
Van de 280.000 Amsterdamse jongeren tussen de 18 tot 35 jaar, woont iets minder dan een kwart thuis, de rest is uitwonend. Dit is inclusief jongeren uit stadsgebied Weesp. Zowel onder de thuiswonenden als uitwonenden zijn er jongeren die een woning in Amsterdam zoeken. In de thuiswonende groep gaat het naar schatting om 11.400 woningzoekenden. Van de uitwonende jongeren heeft een deel al stabiele huisvesting gevonden. Er zijn echter ook uitwonende jongeren die in een onzekere woonsituatie zitten, bijvoorbeeld door een tijdelijk huurcontract of een woningdeelsituatie. Deze groep omvat 47.800 woningzoekenden.
Om nieuwbouw beter te laten aansluiten op woningzoekende jongeren heeft O&S onderzoek gedaan naar de huidige woonsituatie van jongeren, hun woonwensen, de omvang van de woningbehoefte en of het huidige aanbod aan deze aspecten voldoet.
Thuiswonende jongeren zijn logischerwijs relatief vaak jong en bezig met een opleiding. Ongeveer de helft van deze thuiswonende jongeren geeft de voorkeur aan verhuizen naar een zelfstandige woning. Van de 11.400 thuiswonende jongeren die een woning zoeken, willen zes op de tien huren en een kleiner deel (28 procent) wil kopen. Van deze 11.400 jongeren komen er 6.500 in aanmerking voor een studentenwoning.
In vergelijking met de groep thuiswonende jongeren is de groep uitwonende jongeren ouder en vaker werkend. Het valt op dat een relatief groot deel een onzekere woonsituatie heeft: vier op de tien uitwonende jongeren hebben een tijdelijk huurcontract en/of delen een woning. Bijna al deze jongeren zijn van plan om binnen twee jaar te verhuizen, of moeten dat zelfs. De uitwonende jongeren in een onzekere woonsituatie (47.800) geven in tegenstelling tot de thuiswonende groep vaak de voorkeur aan een koopwoning, het gaat om 60 procent.
De meeste jongeren hebben een inkomen onder de €40.024 en kunnen op basis van dit inkomen maximaal €188.000 financieren voor een koopwoning. Slechts 2 procent van de verkochte woningen in Amsterdam valt echter in dit segment. Het betaalbare aanbod voor jongeren in de koopsector is dus zeer beperkt.
Daarentegen is binnen het aanbod corporatiewoningen een relatief groot deel bestemd als jongeren- of studentenwoning, vier van de tien corporatiewoningen zijn bestemd voor deze doelgroep. Maar op de totale vraag is dit aanbod nog steeds beperkt. De particuliere huursector biedt een aanvullend alternatief, 27 procent van de particuliere huur valt onder de sociale huurgrens. Maar zowel de particuliere verhuurders als corporaties bieden vaak geen lange termijn huisvesting omdat in veel gevallen slechts tijdelijke contracten worden aangeboden.